Disgrifiad
Byngalo estynedig gwych heb gadwyn, gyda thy haf deniadol - Byngalo sengl tair ystafell wely rhagorol, wedi'i benodi'n hyfryd ac wedi'i adnewyddu'n fawr, sy'n cynnig effeithlonrwydd ynni Gradd A. Mae'r eiddo wedi'i leoli mewn clos hyfryd yng nghyffiniau siopau ac amwynderau lleol. Mae'r cartref gwych ysgafn ac eang hwn wedi'i orffen i fanyleb drawiadol y mae'n rhaid ei weld yn fewnol mewn gwirionedd i gael ei werthfawrogi'n llawn. Mae'r eiddo'n cynnig lefel ragorol o effeithlonrwydd gyda pherfformiad ynni gradd A (gradd EPC 94). Mae'r gwelliannau o bwys yn cynnwys gosod system pwmp gwres ffynhonnell aer, paneli solar sy'n elwa o'r cynllun FIT ac inswleiddio waliau mewnol. , ail-blastro, bondo, ffasgia, tirlunio, cegin fodern, ystafell ymolchi pedwar darn, lloriau, a drysau deublyg yn cysylltu'n ddi-dor â'r ardal ddec sy'n wynebu'r de a'r ardd. Mae'r tŷ haf ffrâm bren ar wahân gyda chegin lolfa cynllun agored, ystafell gawod en-suite, gwresogi trydan ceramig, gwydro dwbl ac inswleiddio llawn yn ychwanegiad hyfryd i'r gofod byw. Mae gwylio'n hanfodol i werthfawrogi'r eiddo syfrdanol hwn yn llawn. Yn gryno mae'r llety'n cynnwys: cegin gyfoes wych gydag ardal amlbwrpas, cyntedd mewnol, lolfa ystafell fwyta estynedig eang gyda drysau deublyg, tair ystafell wely ac ystafell ymolchi fodern pedwar darn, ac ystafell fwyta eang. Y tu allan mae dreif tarmacadam yn y tu blaen sy'n darparu maes parcio oddi ar y ffordd ar gyfer 2-3 o geir, sy'n arwain at garej sengl ar wahân a gardd gefn breifat gaeedig hyfryd sy'n wynebu'r de gyda man eistedd hardd ar ddec cyfansawdd lefel uchel sy'n rhoi mynediad i'r safle. hafdy deniadol. Mae yna ardal lawnt lefel is, ffiniau plannu a sied bren. Mwynderau Lleol - mae Allestree yn faestref breswyl boblogaidd iawn yn Derby tua thair milltir o ganol y Ddinas ac mae'n darparu ystod ragorol o amwynderau lleol gan gynnwys canolfan siopa nodedig Park Farm. a hefyd mae yna siopau ychydig funudau ar droed o'r eiddo hwn ar Blenheim Parade gan gynnwys archfarchnadoedd Tesco a Co-op. Mae gwasanaethau bws rheolaidd i Ganol Dinas Derby ac mae cyfleusterau hamdden lleol yn cynnwys Clwb Tenis Woodlands, Parc Allestree gyda'i gwrs golff a'i lyn pysgota ac mae gan Barc Markeaton hefyd lyn cychod a physgota ynghyd â Chwrs Golff Kedleston. . Mae yna hefyd lwybrau cerdded cefn gwlad hardd sydd hefyd yn hawdd eu cyrraedd. Mae mynediad hawdd i'r A38 sy'n arwain at draffordd yr A50 a'r M1. Mae'r lleoliad yn gyfleus ar gyfer Prifysgol Derby, Rolls-Royce, Ysbyty Brenhinol Derby a ToyotaY Llety - Llawr Gwaelod - Effeithlonrwydd Ynni â Gradd - Mae'r eiddo'n cynnig Effeithlonrwydd Ynni Gradd A - (94) gyda llawer o ychwanegiadau arbed ynni gan gynnwys gwres Ffynhonnell Aer paneli pwmp a solar sy'n elwa o'r cynllun FIT (tariffau bwydo i mewn sy'n darparu incwm o'r grid). Mae'r eiddo wedi'i ymestyn a gosodwyd inswleiddio waliau mewnol a llofftydd. Cegin Ffitiad Gyfoes - 3.96mx 2.64m (13'0 x 8'8) - Cegin wedi'i gosod yn hyfryd gyda drws mynediad gwydr dwbl cyfansawdd gyda ffenestr fewnosod wydr aneglur. Wedi'i ffitio ag ystod o unedau panelog llwyd golau gyda dolenni dur gwrthstaen wedi'u brwsio, arwynebau gwaith effaith grawn pren ymyl sgwâr, lloriau pren arddull karndean llwyd, sblashesau teils metro, popty trydan dwbl dur gwrthstaen a gril, hob anwytho gyda sblashback gwydrog, gwyntyll echdynnu, peiriant golchi llestri integredig, uned ddraenio sinc powlen a hanner gyda thap cymysgydd arddull gwddf alarch crôm, rheiddiadur matte du cyfoes uchel, socedi trydan gyda phorthladdoedd USB adeiledig, cypyrddau storio tal wedi'u hadeiladu yn cynnwys y blwch ffiwsiau trydanol wedi'i osod ar y wal, mesurydd trydan a synhwyrydd SOLiC ar gyfer y paneli solar sy'n gwresogi'r dŵr domestig.Arwynebedd Cyfleustodau - 2.24mx 0.81m (7'4 x 2'8) - Gyda rheilen tywel uchel arddull ysgol ddu matte, lle ar gyfer oergell rhewgell uchel, plymio ar gyfer y peiriant golchi awtomatig wedi'i atgyfnerthu arwyneb gwaith grawn pren wedi'i lamineiddio gyda sblashback teils, lloriau karndean effaith grawn pren, nifer o bwyntiau trydan a switsh ar gyfer charger car trydan.Cyntedd Mewnol - Mynediad trwy ddrws gwydrog cyfoes, mynediad chwarae agored i'r ardal cyfleustodau, cwpwrdd storio clogynnau sy'n ddelfrydol ar gyfer storio bwrdd smwddio a hwfer. Drysau panelog cyfoes yn rhoi mynediad i; Cwpwrdd Cloaks - Gyda drysau agor dwbl gyda dolenni dur di-staen brwsio Ystafell Fwyta Lolfa Estynedig Ehangach - 7.59mx 3.35m uchafswm (uchafswm 24'11 x 11'0) - Gydag effaith grawn pren llwyd lloriau karndean, dau matte tal gorffeniad rheiddiaduron glo carreg, pwynt teledu, socedi trydan gyda phorthladdoedd USB, tair ffenestr wydr dwbl uPVC i'r drychiadau ochr, drysau deublyg uPVC yn arwain allan i'r man eistedd dec. Prif Ystafell Wely - 3.76mx 3.28m (12'4 x 10'9) - Wedi'i ffitio â rheiddiadur gorffeniad matte cyfoes tal, socedi trydan gyda phorth USB, ffenestr gwydr dwbl uPVC i'r drychiad cefn a phwynt teledu.Gwely Dau - 3.61mx 2.64m (11'10 x 8'8) - Wedi'i ffitio gyda gorffeniad matte tal rheiddiadur glo caled, ffenestr gwydr dwbl uPVC i'r drychiad blaen, socedi trydan gyda phyrth USB, pwynt teledu, mynediad i'r atig gydag ysgol fetel o ansawdd uchel wedi'i phlygu i lawr gyda drws wedi'i inswleiddio.Study/Bedroom Three - 3.58mx 2.08m ( 11'9 x 6'10) - Gyda mynediad o'r ardal fwyta, lloriau karndean effaith grawn pren llwyd, rheiddiadur gorffeniad matte llwyd glo carreg tal, ffenestr gwydr dwbl uPVC i'r drychiad ochr, soced trydan gyda phyrth USB a phwynt teledu.Contemporary Four Piece Ystafell Ymolchi - 2.18mx 1.80m (7'2 x 5'11) - Wedi'i ffitio â basn golchi dwylo gerberit ceramig wedi'i osod yn dda gyda thap cymysgydd monobloc crôm a chwpwrdd gwagedd oddi tano gyda blaen gwyn sglein uchel a handlen crôm, toiled uchder cysur ymylol gyda chrome fflysio botwm gwthio, baddon panelog gydag atodiad cymysgydd cawod, cefnau tasgu teils ceramig, llawr teils patrymog hardd, cawod gornel gyda chawod Mira wedi'i gosod ar y wal gydag uned gawod wedi'i bwydo â phrif gyflenwad yn cynnwys uned gawod a chawod law ychwanegol uwchben, panelau cefn sblash bwrdd dŵr llechi effaith, dau bwynt eillio, porth USB, gwyntyll echdynnu a ffenestr wydr dwbl aneglur uPVC i'r drychiad blaen.Arwynebedd Llofft Eang - 8.56mx 3.51m i mewn i'r bondo (28'1 x 11'6 i mewn i'r bondo) - Lofft eang iawn, wedi'i inswleiddio'n llawn a wedi'i fyrddio â lle storio defnyddiol wedi'i gynnwys yn y bondo, mynediad i silindr dŵr poeth dan bwysedd, goleuadau, pŵer, socedi. Y tu allan - Frontage & Driveway - Rhodfa darmac a osodwyd yn ddiweddar gydag ymyl palmantog bloc yn darparu parcio oddi ar y ffordd ar gyfer tua 3 car. Mae pwynt gwefru ceir trydan ar y dreif flaen ac mae dreif hefyd i'r ochr sy'n arwain at y prif ddrws mynediad i'r gegin a'r garej sengl ac mae mynediad â giât bren y gellir ei chloi i'r ardd gefn gaeedig. Mae yna hefyd fynedfa gât bren ar ochr arall yr eiddo gyda mynediad llwybr graeanog. Garej ar wahân - 4.24mx 2.39m (13'11 x 7'10) - Wedi'i ffitio â phŵer, golau LED, ffenestr gwydr dwbl uPVC i'r ochr. Gardd Gefn Amgaeëdig - Gydag ardal eistedd dec cyfansawdd lefel uchel gydag ymyl llechi ac yn darparu mynediad i'r hafdy a phwmp gwres ffynhonnell aer. Mynediad â gât bren o boptu'r eiddo, dwy soced pŵer allanol dwbl, wal allanol wedi'i osod i fyny ac i lawr, uned storio ffrâm bren. Mae gan yr ardd lefel is wedi'i gosod ar lawnt, borderi plannu wedi'u stocio'n dda gyda choed aeddfed yn y cefn, ffin â phaneli ffens, sied ffrâm bren gyda phŵer a golau a socedi pŵer ychwanegol a chefn y llawr caled a thap allanol. Tŷ Haf wedi'i Insiwleiddio Pren - Ardal Cegin Lolfa - 4.70m ar y mwyaf x 2.79m (uchafswm 15'5 x 9'2) - Yn cynnig cegin fyw cynllun agored hardd gydag unedau sylfaen panel llwyd gyda dolenni dur gwrthstaen wedi'u brwsio, arwyneb gwaith effaith gwenithfaen wedi'i lamineiddio ag ymyl y gofrestr. drosodd gyda sblashback teils ceramig, gwifrau teledu, sinc dur di-staen gyda tap cymysgydd, rheiddiadur trydan ceramig effeithlon wedi'i osod ar y wal, lloriau effaith grawn pren llwyd, ffenestri gwydr dwbl i'r blaen, drysau Ffrengig gwydr dwbl yn agor i'r man eistedd deciau pren. Cawod Gyfoes Ystafell - Gyda swît tri darn gwyn cyfoes yn cynnwys toiled lefel isel, gyda fflysio botwm gwthio crôm, basn golchi dwylo ceramig gyda thap cymysgydd monobloc crôm wedi'i adeiladu i mewn i uned wagedd gwyn sglein uchel, ciwbicl cawod gyda drws gwydrog plygu, cawod drydan wedi'i osod ar y wal. uned, ffan echdynnu, lloriau effaith grawn pren llwyd a drych ôl-oleuadau LED wedi'i osod ar y wal.