Disgrifiad
Bwthyn sengl dwy ystafell wely wedi'i adeiladu o gerrig wedi'i leoli yn y lleoliad cyfleus hwn yn agos at Ganolfan Sowerby Bridge. Mae gan y llety wres canolog nwy a gwydro dwbl upvc. Hefyd yn cynnwys yn fyr: - Cyntedd mynediad blaen / cyntedd, lolfa gyda drws patio, bar cegin brecwast ac arwynebau gwaith gwenithfaen, ystafell toiled. Llawr cyntaf: - Glanio, prif ystafell wely gydag ystafell ymolchi en-suite gyda swît wen, ystafell wely bellach ac ambell ystafell wely/astudio. Ffryntiad y palmant, garej gyfagos a man dec caeedig yn y cefn. Eiddo anarferol iawn sy'n haeddu archwiliad mewnol. Meddiant gwag a dim cadwyn. LLEIHAU! ADEILADU Mae'r eiddo wedi'i adeiladu o garreg gyda gweddill wedi'i rendrad ac mae ganddo do llechi carreg. LLETY YN CYNNWYS: - LLAWR GWAITH Cyntedd mynediad blaen / cyntedd Gyda rheiddiadur dwbl a storfa ddefnyddiol o dan y grisiau. Lolfa 3.99 m (13'1) x 3.06 m (10'0) Gyda drws patio llithro a rheiddiadur. Cegin fwyta 3.97 m (13'0) x 2.70 m (8'10) Uned sinc cylchol wedi'i theilsio'n rhannol gyda thapiau cymysgu. Ystod o unedau wal a sylfaen modern gydag arwynebau gwaith gwenithfaen. Ffwrn ddwbl annibynnol yn cynnwys hob nwy a microdon integredig. Bar brecwast â tho gwenithfaen a rheiddiadur dwbl. Ystafell toiled Gyda swît wen dau ddarn yn cynnwys; basn golchi dwylo a thoiled fflysio isel, cwpwrdd gosodiadau yn cynnwys boeler gwres canolog nwy cyfuniad Vokera. LLAWR CYNTAF Glanio Gyda rheiddiadur (mynediad i'r llofft) Ystafell wely ddwbl flaen/ystafell wely 1 3.52 m (11'6) x 2.90 m (9'6) Gyda rheiddiadur dwbl. Mynediad i: - Ystafell ymolchi en-suite Teilsio'n rhannol gyda swît gwyn tri darn yn cynnwys; bath panel, basn golchi dwylo pedestal a thoiled fflysio isel, cawod dros y bath gyda gorchudd cawod, rheiddiadur sengl a ffan echdynnu. Ystafell wely flaen / ystafell wely 2 2.85 m (9'4) x 1.96 m (6'5) Gyda rheiddiadur. Ystafell docynnau/astudiaeth 4.02 m (13'2) x 1.98 m (6'6) Sylwch nad oes ffenestr allanol ar hyn o bryd. Mae'n bosibl y gellid trosi'r ystafell hon yn ystafell ymolchi deuluol. Ffryntiad allanol y palmant. Ar ochr yr eiddo mae garej. 7.82 m (25'8) max x 3.06 m (10'0) Gyda phŵer a golau, drws i fyny a throsodd a drws mynediad cefn. Yng nghefn yr eiddo mae ardal gaeedig a gardd. Gwasanaethau Mae'r holl brif wasanaethau wedi'u gosod. Mae gan yr eiddo fudd o wres canolog nwy a gwydro dwbl upvc. Band Treth y Cyngor ar gyfer yr eiddo yw Band A. Y sgôr Effeithlonrwydd Ynni ar gyfer yr eiddo yw Band E. Cyfarwyddiadau O ganolfan Sowerby Bridge ewch ymlaen ar hyd Wharf Street tuag at Halifax. Cyn dod at y goleuadau traffig ar y gyffordd â Heol Wakefield trowch i'r chwith i Gatrix Lane. Yna mae'r eiddo ar yr ochr dde. Ymwadiad Bwriad y manylion hyn yw rhoi disgrifiad teg o'r eiddo ond ni ellir gwarantu eu cywirdeb, ac nid ydynt yn gyfystyr â chynnig contract. Rhaid i brynwyr/tenantiaid arfaethedig ddibynnu ar eu harchwiliad eu hunain o'r eiddo. Nid yw'r Gwerthwr(wyr), ei Asiant, Asiantaeth Ystadau Redwoods na'r bobl yn eu cyflogaeth yn rhoi unrhyw warant o gwbl mewn perthynas â'r eiddo hwn. Nid yw'r un o'r offer/gwasanaethau uchod wedi'u profi gennym ni. Rydym yn argymell bod prynwyr yn trefnu i berson cymwys wirio pob teclyn/gwasanaeth cyn ymrwymiad cyfreithiol. Mae pob mesuriad yn fras. Nid yw unrhyw offer a / neu wasanaethau a grybwyllir yn y manylion hyn wedi'u profi na'u gwirio gan yr asiant. Dylid cynnal yr holl drafodaethau trwy Asiantau Tai Redwoods. RHEOLIADAU GWNEUD ARIAN: 1. Gofynnir i brynwyr arfaethedig gyflwyno dogfennaeth adnabod yn ddiweddarach a byddwn yn gofyn am eich cydweithrediad er mwyn na fydd unrhyw oedi cyn cytuno ar y gwerthiant. 2. Cyffredinol: Er ein bod yn ymdrechu i wneud ein manylion gwerthu yn deg, yn gywir ac yn ddibynadwy, dim ond canllaw cyffredinol i'r eiddo ydyn nhw ac, yn unol â hynny, os oes unrhyw bwynt sydd o bwysigrwydd arbennig i chi, cysylltwch â'r swyddfa a ni yn falch o wirio'r sefyllfa i chi, yn enwedig os ydych chi'n ystyried teithio cryn bellter i weld yr eiddo.