Disgrifiad
Mae'r fflat wedi'i leoli ar lawr gwaelod adeilad sy'n cael ei gynnal a'i gadw'n dda, gan gynnig encil heddychlon o brysurdeb y ddinas. Mae'r cyntedd llachar, wedi'i orffen mewn gwyn crisp, yn cysylltu'r prif ardaloedd byw yn ddi-dor. Mae lloriau pren solet yn rhedeg drwyddo draw i gael golwg lân, gyfoes. Mae storfa integredig ddefnyddiol gydag offer golchi dillad yn cael ei gynnwys i wneud y gorau o'r gofod. Mae lle i gotiau, esgidiau ac eiddo, gan gadw'r mannau byw yn rhydd o annibendod. Mae'r ardal fyw cynllun agored rhagorol yn cynnwys ffenestri o'r llawr i'r nenfwd gyda mynediad balconi, gan orlifo'r gofod â golau naturiol. Mae'r gegin wen sglein yn cynnwys offer dur gwrthstaen - popty a hob trydan - ac oergell/rhewgell integredig a pheiriant golchi llestri. Mae sbotoleuadau o dan y cabinet a chwfl echdynnu yn darparu digon o olau ac awyru. Mae'r lloriau pren niwtral yn llifo'n ddi-dor i'r ystafelloedd gwely â charped hufen. Mae golau naturiol yn llifo trwy'r ddwy ystafell trwy'r ffenestri gwydr dwbl mawr ffrâm ddu. Mae'r ddau yn cynnwys wal acen wyrdd golau tawelu a sbotoleuadau. Mae gan y brif ystafell wely gwpwrdd dillad adeiledig. Mae gan yr ystafell ymolchi fodern ddrych mawr gydag arwyneb pren ar gyfer pethau ymolchi a sinc integredig. Mwynhewch naill ai bath neu gawod uwchben o'r uned gyfunol. Mae rheiddiadur tywel a storfa yn cwblhau'r gofod. Y tu allan i'r adeilad mae Parc Comin Cae Myatt wedi'i ailfodelu gyda maes chwarae cryno, cyrtiau pob tywydd, a chanolfan gymunedol. Mae'r ganolfan gymunedol yn cynnig neuaddau aml-ddefnydd, caffi cymunedol ac ystafell TG. Mae Parc Cae Myatt, 28 erw, gerllaw gyda dolydd agored, cyrtiau pêl-fasged a thenis, parc sglefrio gyda marchnadoedd cymunedol lleol ar ddydd Sul a digwyddiadau'n cael eu cynnal trwy gydol y flwyddyn. Mae Brixton Road yn gartref i ystod o fariau, bwytai a chaffis annibynnol. Mae Pop Brixton yn gwrt bwyd stryd cynhwysydd llongau poblogaidd a gofod digwyddiadau. Gellir dod o hyd i farchnad enwog Brixton gydag amrywiaeth o fwyd, dillad a mwy i'w darganfod. Mae'r eiddo hwn yn elwa o gysylltiadau trafnidiaeth rhagorol, yn enwedig o dan y ddaear. Mae Brixton yn darparu mynediad i linell Victoria ac ystod eang o lwybrau bysiau. Mae Oval yn darparu gwasanaethau tanddaearol ar y llinell Ogleddol trwy Bank. Mae Stockwell yn cynnig yr un peth yn ogystal â Victoria. Mae Cyffordd Loughborough yn daith bws 10 munud sy'n darparu gwasanaethau Thameslink cyn belled â Sutton a St Albans. GWYBODAETH YCHWANEGOL Nid yw'r eiddo'n ysmygu. Ni dderbynnir unrhyw anifeiliaid anwes a myfyrwyr. Sied beiciau diogel. Graddfa EPC: B Band Treth y Cyngor: D, Band Eang Cyngor Lambeth: FTTP Gwres: Gwres Canolog Mynediad i'r Fflat: Llawr gwaelod; grisiau a lifft Parcio: Parcio diogel wedi'i ddyrannu Hygyrchedd: Mynediad di-risiau Cyflenwad Trydan: Prif Gyflenwad Dŵr: Prif Gyflenwad Dŵr: Prif Gyflenwad Deiliadaeth: Prydles Blwyddyn Adeiladwyd: 2015 Risg Llifogydd: Dim BLAEN DENANTIAETH: £2884 Mae'r blaendal tenantiaeth sydd ei angen ar gyfer yr eiddo hwn yn gyfwerth i 5 wythnos o rent (6 wythnos o rent os yw'r rhent blynyddol dros £50,000 y flwyddyn). Os bydd y rhent yn cynyddu neu'n gostwng bydd y blaendal tenantiaeth yn cael ei addasu yn unol â hynny. BLAEN DALIADOL: £576 Mae'r blaendal cadw sy'n ofynnol ar gyfer yr eiddo hwn gyfwerth ag 1 wythnos o rent. Os bydd y rhent yn cynyddu neu'n gostwng bydd y blaendal cadw yn cael ei addasu yn unol â hynny. Ar ôl cwblhau'r ffurflen(ni) cyn-gymhwyso yn llwyddiannus, gofynnir am Flaendal Daliad er mwyn bwrw ymlaen â'r cyfeirnodau tenantiaeth a gwiriadau credyd. Bydd gwerth y Blaendal Daliadol yn cyfateb i 1 wythnos o rent. Ar ôl derbyn y Blaendal Daliadol bydd statws yr eiddo yn cael ei newid i Osod - Yn amodol ar Gontract/Gytuno, ni fydd unrhyw ymweliadau pellach yn cael eu harchebu a'r eiddo'n cael ei sicrhau. Os cewch gynnig a’ch bod yn derbyn tenantiaeth gyda’n Landlord, yna bydd eich blaendal cadw yn cael ei gredydu i’r rhent mis cyntaf sy’n ddyledus o dan y denantiaeth honno. Os bydd y Landlord yn penderfynu peidio â rhentu’r Eiddo neu os na cheir cytundeb cyn y Dyddiad Cau ar gyfer Cytundeb (ar yr amod nad chi sydd ar fai), byddwn yn ad-dalu’r blaendal cadw i chi yn llawn. Os byddwch yn darparu gwybodaeth ffug neu gamarweiniol sy’n effeithio’n rhesymol ar benderfyniad y Landlord i osod yr Eiddo i chi, neu os byddwch yn methu gwiriad hawl i rentu, neu os byddwch yn tynnu’n ôl o’r cytundeb arfaethedig, neu os methwch â chymryd pob cam rhesymol i ddod i mewn. cytundeb pan fydd y Landlord wedi gwneud hynny, byddwn yn cadw eich blaendal cadw. Os byddwn yn bwriadu cadw eich blaendal cadw, byddwn yn nodi’n ysgrifenedig y rheswm am hyn o fewn 7 diwrnod o naill ai penderfynu peidio â mynd i’r cytundeb tenantiaeth neu’r Dyddiad Cau ar gyfer Cytundeb. *Ymwadiad - Sylwch fod cynlluniau a mesuriadau drysau, ffenestri, ystafelloedd ac unrhyw eitemau eraill yn rhai bras ac ni chymerir unrhyw gyfrifoldeb am gamgymeriad, allyriadau neu gamddatganiad.