Disgrifiad
Cyfle i gaffael tŷ tref rhestredig Gradd II gwych sydd wedi'i wella'n fawr ac wedi'i ymestyn wedi'i leoli yn y lleoliad canolog anhysbys hwn sy'n gyfleus i ganol dinas Caerwysg. Llety cymeriad wedi'i gyflwyno'n dda wedi'i drefnu dros dri llawr. Tair ystafell wely o faint da. Ystafell ymolchi ensuite i brif ystafell wely. Ystafell gawod fodern. neuadd dderbyn. Ystafell eistedd gyda stôf llosgi coed. Cegin arddull draddodiadol wedi'i hadnewyddu. Ystafell fwyta ysgafn ac eang. Gardd gaeedig hyfryd yn mwynhau'r agwedd dde-orllewinol. Cwrt bach caeedig yn y cefn. Eiddo cyfnod syfrdanol. Argymhellir gwylio yn gryf. MAE llety MANWL YN CYNNWYS (Bob dimensiwn yn fras) Drws ffrynt pren caled deniadol yn arwain at: Neuadd DERBYN Lloriau pren parquet. Rheiddiadur. Paneli pren hanner uchder i'r waliau. Grisiau yn codi i'r llawr cyntaf. Cwpwrdd storio dan y grisiau. Cwpwrdd sy'n gartref i uned defnyddwyr trydan a mesurydd. Drws panelog yn arwain at: YSTAFELL EISTEDD 10'10” (3.30m) ac eithrio cilfach x 9'6” (2.90m). Ystafell llawn cymeriad. Lloriau pren agored. Cilfach lle tân gydag aelwyd deils, stôf llosgi coed mewnosod, amgylchyn pren a mantel drosodd. Silffoedd wedi'u gosod yn alcof. Rheiddiadur. Ffenestr godi, gyda chaeadau ffenestri gweithredol, i'r wyneb blaen. Cynllun agored i: GEGIN 9'4” (2.84m) x 9'4” (2.84m). Cegin arddull draddodiadol a osodwyd yn ddiweddar gydag ystod o gypyrddau gwaelod, drôr a lefel llygad. Arwynebau gwaith cwarts gyda sblashback cyfatebol. Popty trydan wedi'i osod. Hob nwy pedwar cylch gyda chwfl ffilter/echdynnu drosodd. Uned sinc draeniwr sengl, gyda thap cymysgu arddull modern, wedi'i osod o fewn arwyneb gwaith cwarts. Rhewgell oergell unionsyth integredig. Tynnwch ein cwpwrdd pantri. Tynnwch fwrdd brecwast plygu cudd allan. Lloriau pren agored. Drws mawr yn agor i: YSTAFELL FWYTA14'0” (4.27m) uchafswm x 7'0” (2.13m). Ystafell olau ac eang. Lloriau pren agored. Rheiddiadur. Dwy ffenestr Velux gwydr dwbl i'r nenfwd ar ongl rhannol. Mae drysau agor dwbl gwydr dwbl yn arwain at gwrt bach. Drysau dwbl ar agor i: Plymio CWPWRDD Cyfleustodau a lle ar gyfer peiriant golchi. Silffoedd wedi'u gosod gyda chypyrddau storio ychwanegol drostynt. O'r neuadd dderbynfa, mae drws panelog yn arwain at: YSTAFELL gawod Swît wen gyfatebol fodern yn cynnwys cawod amgaeedig gydag uned gawod wedi'i gosod ar y prif gyflenwad. Basn golchi dwylo. Basn golchi dwylo traddodiadol wedi'i osod mewn uned wagedd gyda drôr oddi tano. Rheilen dyweli ysgol wedi'i chynhesu. Paneli pren hanner uchder i'r waliau. Mewnosod sbotoleuadau LED i'r nenfwd. Ffan echdynnu. Ffenestr wydr dwbl i'r ochr gefn. Y LLAWR CYNTAF GLANIO'r grisiau yn codi i'r ail lawr. Drws panelog yn arwain at: YSTAFELL WELY 215'0” (4.57m) heb gynnwys cilfach x 9'2” (2.79m). Rheiddiadur. Silffoedd wedi'u gosod yn alcof. Ffenestr godi i'r wyneb blaen. O'r landin llawr cyntaf, mae drws panelog yn arwain at: YSTAFELL WELY 39'2” (2.79m) x 9'2” (2.79m). Rheiddiadur. Silffoedd wedi'u gosod yn alcof. Ffenestr godi i'r agwedd gefn. AIL LAWR LANDING Ffenestr gwydr dwbl i'r agwedd gefn. Yn agor i: YSTAFELL WELY 114'2” (4.32m) uchafswm x 9'0” (2.74m) lleiafswm heb gynnwys cilfach ddwfn. Ystafell llawn cymeriad gyda thrawstiau nenfwd agored. Rheiddiadur. Silffoedd wedi'u gosod. Ffenestr gwydr dwbl i'r wyneb blaen gyda golygfa dros yr ardal gyfagos, rhannau o Gaerwysg a chefn gwlad y tu hwnt. Drws panelog gwydr barugog rhannol yn arwain at: YSTAFELL YMOLCHI ENSUITE Yn cynnwys baddon panelog gyda thap cymysgydd arddull traddodiadol ac uned cawod prif gyflenwad uwchben. Basn golchi dwylo wedi'i osod mewn uned wagedd gyda lle storio oddi tano. Toiled lefel isel. Waliau teils rhannol. Rheilen dyweli ysgol wedi'i chynhesu. Sbotoleuadau halogen mewnosod i'r nenfwd. Y TU ALLAN I flaen yr eiddo mae gardd gaeedig hyfryd wedi'i gosod ar balmant / patio deniadol gyda golau allanol. Ardal wedi'i chodi o'r ardd gyda stoc dda o amrywiaeth o lwyni, blodau a phlanhigion sy'n aeddfedu. Y tu cefn i'r eiddo mae cwrt bach caeedig wedi'i osod ar balmant gyda storfa bren wedi'i orchuddio, golau y tu allan a phwynt pŵer allanol. CYFEIRIADAU RHYDDHAD O gylchfan Sidwell Street cymerwch y troad i Old Tiverton Road ac ewch ymlaen. Mae Albion Place yn stryd fach a geir ar yr ochr dde gyferbyn â siop gyfleustra'r Co op.VIEWINGStrictly trwy apwyntiad gyda'r Gwerthwyr Asiantau.SYLWADAU Bwriad y wybodaeth a roddir yn y manylion hyn yw eich helpu i benderfynu a ydych am weld yr eiddo hwn ac i osgoi gwastraffu eich amser yn edrych ar eiddo anaddas. Rydym wedi ceisio sicrhau bod y manylion hyn yn gywir, ond i raddau helaeth mae'n rhaid i ni ddibynnu ar yr hyn y mae'r gwerthwr yn ei ddweud wrthym am yr eiddo. Nid ydym yn gwirio pob darn unigol o wybodaeth ein hunain gan y byddai'r gost o wneud hynny'n ormodol ac nid ydym am ychwanegu'n ddiangen at y gost o symud tŷ. Unwaith y byddwch yn dod o hyd i'r eiddo rydych am ei brynu, bydd angen i chi wneud hyn. mwy o wiriad i mewn i'r eiddo nag sy'n ymarferol neu'n rhesymol i werthwr tai ei wneud wrth baratoi manylion gwerthu. Er enghraifft, nid ydym wedi cynnal unrhyw fath o arolwg o'r eiddo i chwilio am ddiffygion strwythurol a byddem yn cynghori unrhyw brynwr cartref i gael adroddiad syrfëwr cyn cyfnewid contractau. Os nad oes gennych eich syrfëwr eich hun, byddem yn falch o argymell un. Nid ydym wedi gwirio a yw unrhyw offer yn yr eiddo (fel gwres canolog) yn gweithio a byddem yn cynghori prynwyr i wirio hyn. Dylech hefyd gyfarwyddo cyfreithiwr i wirio'r holl faterion cyfreithiol sy'n ymwneud â'r eiddo (e.e. teitl, caniatâd cynllunio, ac ati) gan fod y rhain yn faterion arbenigol lle nad yw gwerthwyr tai yn gymwys. Bydd eich cyfreithiwr hefyd yn cytuno gyda'r gwerthwr pa eitemau (e.e. carpedi, llenni, ac ati) fydd yn cael eu cynnwys yn y gwerthiant. Cofiwch fod pob mesuriad o fewn y manylion hyn yn cael eu recordio gyda thâp sonig, a thra bod pob ymdrech wedi ei wneud i wneud hynny. sicrhau eu cywirdeb mae darpar brynwyr yn cael eu hargymell i fodloni eu hunain cyn ymrwymo i gontract i brynu. ASIANTAU SYLWADAU POLISÏAU GWYNHAU ARIAN Amuels Mae Gwerthwyr Tai wedi ymrwymo i sicrhau bod ganddynt reolaethau digonol i atal gweithgareddau gwyngalchu arian a gweithgareddau ariannu terfysgaeth, yn unol â'r Rheoliadau Gwyngalchu Arian 2007. Bydd yn ofynnol i unrhyw ddarpar brynwr ddangos prawf o arian ac adnabod. Gofynnwn am eich cydweithrediad ar y mater hwn er mwyn sicrhau na fydd unrhyw oedi gyda'r trafodiad. BAND TRETH Y CYNGOR: TRETH C (EXETER)EPC: NID OES ANGEN EPC FEL EIDDO GRADD II A RHESTRWYD