Disgrifiad
DISGRIFIADCroeso i'r eiddo canol teras swynol hwn sy'n cynnig cyfle buddsoddi unigryw yng nghanol Durham. Mae'r eiddo dwy ystafell wely hwn sydd wedi'i gynnal a'i gadw'n dda yn cynnwys lolfa fawr, ystafell fwyta cegin wedi'i ffitio'n dda, 2 ystafell wely ystafell ymolchi / toiled. iard cynnal a chadw cwrt.TENUREMae'r eiddo yn rhydd-ddaliad, ac yn cael ei brydlesu ar gontract 12 mis yn dechrau 1 Chwefror 2024 - £450 PCM /£5400 PA gyda photensial ar gyfer cynnydd mewn rhent. Mae'r eiddo'n cael ei brydlesu ar £450 PCM /£5400 y flwyddyn. gyda photensial ar gyfer cynnydd rhent.LOCATIONMae'r eiddo wedi'i leoli'n ddelfrydol mewn man poblogaidd sy'n agos at amwynderau hanfodol, cysylltiadau trafnidiaeth, a mannau gwyrdd.P'un a ydych am ehangu eich portffolio buddsoddi neu sicrhau incwm, mae'r eiddo hwn yn addo cyfleustra a sefydlogrwydd ariannol. gyda hyder a pheidiwch â cholli'r cyfle hwn i ychwanegu ased gwerthfawr i'ch portffolio buddsoddi a mwynhau buddion prydles hirdymor sicr. GWYBODAETH TRETHOL EPCECOUNCIL Mae'r OPA wedi cymryd rhagofalon rhesymol ac wedi arfer pob diwydrwydd dyladwy rhesymol trwy ofyn i Werthwr yr Eiddo darparu datganiad ysgrifenedig o wybodaeth berthnasol am eiddo i gydymffurfio â Rheoliadau Diogelu Defnyddwyr Rhag Masnachu Annheg 2008. Fodd bynnag, efallai na fydd gwybodaeth benodol ar gael a/neu anhysbys. Rhaid i unrhyw brynwr gynnal ei ddiwydrwydd dyladwy ei hun a dibynnu ar ei chwiliadau ei hun, ymchwiliadau ac ymholiadau mewn perthynas â'r holl faterion sy'n ymwneud â'u pryniant arfaethedig o'r eiddo hwn, i'w galluogi i wneud penderfyniad trafodaethol gwybodus cyn mynd ymlaen i ymrwymo i'r cytundeb detholusrwydd. ar yr eiddo hwn NODIADAU ASIANT Mae'r eiddo hwn yn denant ac efallai na fydd modd gwylio mewnol. NODIADAU ASIANTLluniau a dynnwyd cyn i denantiaid symud i mewn i'r eiddo.FFI Prynwr Ffi Prynwr o 2% o'r Pris Prynu, yn amodol ar Isafswm Ffi £3999 (Pob ffi yn cynnwys TAW) . Mae T&Cs yn berthnasol. Gofynnwch am becyn gwybodaeth, Canllaw'r Prynwr a Chwestiynau Cyffredin. Bydd gofyn i chi ymrwymo i “Gytundeb Unigryw” gyda'r Gwerthwr, gan roi'r hawl Unigryw i'r Prynwr brynu'r eiddo o fewn y cyfnod detholusrwydd. Sylwch ar Ffi'r Prynwr yn Ffi Cynhwysiant diamod na ellir ei ad-dalu yn ychwanegol at y pris prynu sy’n daladwy i’r Asiant ar dderbyn cynnig. Nid yw’r ffi yn amodol ar gyfnod ailfeddwl ac ni ellir ei had-dalu ac eithrio yn unol â’r telerau a nodir yn y cytundeb detholusrwydd Ar ôl derbyn y cynnig ni fydd yn ofynnol i chi gyfnewid contractau, ond rhoddir “cyfnod detholusrwydd” i chi er mwyn cyfnewid a chwblhau ar y trafodiad. Fel arfer bydd yr amserlen hon yn 8 wythnos, ond bydd yn cael ei nodi yn y Cytundeb Cynhwysiant. Mae hwn yn ddull hyblyg a chyfeillgar i brynwyr. Trwy lofnodi'r Cytundeb Cynhwysedd a thalu Ffi'r Prynwr, mae hyn yn sicrhau'r trafodiad ac yn tynnu'r eiddo oddi ar y farchnad. Trwy dalu'ch ffi, gellir ystyried y swm hwnnw fel rhan o'r gydnabyddiaeth drethadwy ar gyfer yr eiddo a chael ei gynnwys yn y cyfrifiad ar gyfer stamp. rhwymedigaeth treth dir tollau. “Pecyn Unigryw Secure It Now” yr OPA – mae hwn yn gytundeb cyfreithiol rwymol rhyngoch chi yw'r gwerthwr. Pan dderbynnir y cynnig, mae'r prynwr yn talu'r Ffi Cyfyngedig i'r Asiant ac yn ymrwymo i “Gytundeb Unigryw gyda'r Gwerthwr”, gan roi cyfnod detholusrwydd i'r prynwr, sydd fel arfer hyd at 8 wythnos i'w gwblhau wrth brynu'r eiddo. Yn ystod y cyfnod detholusrwydd, mae gan y prynwr yr hawl unigryw i brynu'r eiddo, ni ellir derbyn unrhyw gynigion eraill ac yn ystod y cyfnod hwn rhaid i'r prynwr gwblhau'r trafodiad gwerthu. Os bydd y prynwr yn methu â chwblhau yn y cyfnod hwn, ni fydd modd ad-dalu'r ffi. Mae'r eiddo hwn yn cael ei gynnig o dan Becyn Unigryw “Secure It Now” yr OPA Mae hon yn ffordd arloesol, ddiogel a syml o brynu'r eiddo hwn. rydych chi'n: • Diogelu'ch eiddo delfrydol ar unwaith • Yn debyg i arwerthiant “normal” neu “gonfensiynol” gydag ychydig o fesurau i amddiffyn y prynwr a'r gwerthwr • Dim bidiau cystadleuol • Dim risg o gael eich gasympio • Lleihau'r risg o gwympo trwy Ddiogelwch Nawr Pecyn Unigryw - Sut mae'n gweithio? Gallwch nawr sicrhau'r pryniant gyda Chytundeb Unigryw “Secure It Now” prynwr. Trwy ymrwymo i'r cytundeb detholusrwydd a thalu'r Ffi Cyfyngedig, mae hyn yn prynu :• Contract cyfreithiol rwymol sy'n rhoi hawliau unigryw i'r prynwr brynu'r eiddo o fewn amserlen benodol (56 diwrnod / 8 wythnos fel arfer, fodd bynnag cadarnhewch amserlen ofynnol y gwerthwr)• Talu mae'r Ffi Cyfyngedig yn sicrhau bod y gwerthwr yn tynnu ei eiddo oddi ar y farchnad cyn gynted ag y cytunir ar y gwerthiant ac yn ei gadw'n arbennig i chi. gyda dull y gwerthwr tai traddodiadol.• Byddwch yn cael cyfnod detholusrwydd penodol (tua 8 wythnos) i'w gwblhau, yn ddiogel gan wybod na fyddwch yn cael eich twyllo na'ch gwahardd gan brynwr arall. Cam 1 - Cofrestru eich llog Cam 2 - Rhoi trefn ar eich sefyllfa ariannol / Gwnewch eich diwydrwydd dyladwy / Gofyn cwestiynau / Cael cyngor cyfreithiol / ariannol os oes angen. Cam 3 - Trefnu gwyliadwriaeth / Taith rithwir (Os oes angen gwyliad arnoch chi. Os nad oes angen gwyliadwriaeth a chynnig heb wyliad arnoch chi, rydych chi'n gwneud felly ar eich menter eich hun)Cam 4 - Gwnewch gynnigCam 5 - Sicrhewch eich pryniant gan ddefnyddio ein pecyn detholusrwydd Prynu a'i Ddiogelu Nawr Cam 6 - Cyfnewid a chwblhau Y Camau Nesaf - Peidiwch â Cholli Allan - NODIADAU PWYSIG Dylai prynwyr gynnal eu diwydrwydd dyladwy / ymchwiliadau a os oes angen ceisiwch gyngor cyfreithiol/ariannol annibynnol. Mae'r ffi unigryw yn ffi na ellir ei had-dalu ac oni nodir yn wahanol ac y cytunir arno yn amodau arbennig y Cytundeb Cynhwysedd, mae hyn yn ddiamod, nid yw'n amodol ar arolwg neu brisiad, benthyca nac unrhyw beth arall. Nid yw'r ffi yn amodol ar gyfnod ailfeddwl ac ni ellir ei ad-dalu ac eithrio yn unol â'r telerau a nodir yn y cytundeb detholusrwydd RHEOLIADAU GWYNO ARIAN - Gofynnir i brynwyr arfaethedig gyflwyno dogfennaeth adnabod yn ddiweddarach a byddwn yn gofyn am eich cyd-. gweithredu fel na fydd unrhyw oedi cyn cytuno ar y gwerthiant. 2: Nid yw’r manylion hyn yn rhan neu’n gyfan gwbl o gynnig neu gontract. 3: Rhoddir y mesuriadau a nodir fel arweiniad yn unig ac felly rhaid eu hystyried yn anghywir. 4: Cynghorir darpar brynwyr i ailwirio'r mesuriadau cyn ymrwymo i unrhyw gost. 5: Rhoddir yr holl ddisgrifiadau, dimensiynau, cyfeiriadau at amod a chaniatâd angenrheidiol ar gyfer defnydd a meddiannaeth, a manylion eraill heb gyfrifoldeb ac ni ddylai unrhyw brynwyr neu denantiaid arfaethedig ddibynnu arnynt fel datganiadau neu gynrychioliadau o ffaith ond rhaid iddynt fodloni eu hunain trwy archwiliad neu fel arall. o ran cywirdeb pob un o honynt; 6: Nid oes gan unrhyw bersonau a gyflogir gan yr OPA unrhyw awdurdod i wneud neu roi unrhyw gynrychiolaeth neu warant beth bynnag mewn perthynas â'r eiddo hwn. Nid oes unrhyw wasanaethau, gosodiadau, ffitiadau nac offer, gan gynnwys gwres canolog, wedi cael eu profi gan yr Asiant ar adeg argraffu. Gwneir pob cyfeiriad at rannau o ffabrig, deunydd, addurniadau, nodweddion allanol neu fewnol neu dir yr eiddo heb unrhyw warant ynghylch eu hamodau na'u heffeithiolrwydd. Lle mae gwiriadau pendant wedi'u gwneud, bydd canlyniadau o'r fath yn cael eu gwneud yn glir yn y man priodol yn y manylion gwerthu. Mae'r Asiantau wedi gwneud pob ymdrech i gael gwybodaeth gywir o'r ffynonellau cywir. Fodd bynnag, gofynnir i brynwyr arfaethedig a darllenwyr eraill wneud eu trefniadau eu hunain ynghylch gwirio unrhyw ddatganiadau a fynegir yn y manylion gwerthu hyn. Cofiwch y gallai'r eiddo hwn fod wedi bod yn berchen i'r gwerthwr presennol am lai na chwe mis, neu efallai bod y gwerthwr wedi bod yn berchen arno. yr hawl unigryw i werthu'r eiddo. Os oes angen unrhyw eglurhad pellach arnoch, siaradwch â chynrychiolydd o'r OPA. Mae'r holl ffotograffau a ddangosir yn ddangosol ac ni ellir gwarantu eu bod yn cynrychioli'r cynllun mewnol cyflawn neu'r eitemau sydd wedi'u cynnwys yn y gwerthiant. Nid oes gan unrhyw berson yn ein cyflogaeth unrhyw awdurdod i wneud neu roi unrhyw gynrychiolaeth neu warant o gwbl mewn perthynas â'r eiddo hwn. 1 ) Nid yw’r manylion hyn yn gyfystyr ag unrhyw ran o gynnig neu gontract, nac yn gyfystyr ag unrhyw ran ohono. (2) Ni ddylid dibynnu ar unrhyw un o’r datganiadau a gynhwysir yn y manylion hyn fel datganiadau neu gynrychioliadau o ffaith, felly rhaid i bob darpar brynwr neu denant fodloni eu hunain ynghylch eu cywirdeb.