Disgrifiad
Ar werth trwy ddull ocsiwn modern mae'r tŷ pâr tair ystafell wely traddodiadol hwn sydd â rhai nodweddion gwreiddiol ac sydd angen rhywfaint o ddiweddaru. Mae'r llety'n cynnwys; cyntedd, 2 ystafell dderbyn, cegin, landin, tair ystafell wely, ystafell gawod a thoiled ar wahân Mae gerddi yn y tu blaen a'r cefn, parcio oddi ar y stryd a garej. Wedi'i leoli mewn ardal y mae galw mawr amdani o fewn cyrraedd cysylltiadau trafnidiaeth rheilffordd a ffordd, y Coleg Newydd, Parc Pontefract a chanolfan hamdden. Cynghorir gwylio'n gynnar. Sylwadau Arwerthwr Mae'r eiddo hwn ar werth trwy'r Dull Arwerthiant Modern. Os byddwch yn gweld, yn cynnig neu'n cynnig ar yr eiddo, bydd eich gwybodaeth yn cael ei rhannu gyda'r Arwerthwr, iamsold Limited. Mae'r dull hwn o arwerthiant yn ei gwneud yn ofynnol i'r ddau barti gwblhau'r trafodiad o fewn 56 diwrnod i'r contract drafft ar gyfer gwerthu gael ei dderbyn gan gyfreithiwr y prynwyr. Mae'r amser ychwanegol hwn yn galluogi prynwyr i fwrw ymlaen â chyllid morgais (yn amodol ar feini prawf benthyca, fforddiadwyedd ac arolwg). Mae'n ofynnol i'r prynwr lofnodi cytundeb archebu a thalu Ffi Archebu na ellir ei had-dalu. Mae hyn yn 4.5% o'r pris prynu gan gynnwys TAW, yn amodol ar isafswm o £6,000.00 gan gynnwys TAW. Telir y Ffi Archebu yn ychwanegol at y pris prynu a bydd yn cael ei ystyried fel rhan o’r gydnabyddiaeth drethadwy ar gyfer yr eiddo wrth gyfrifo atebolrwydd treth stamp. Bydd yn ofynnol i brynwyr fynd trwy broses gwirio adnabod gydag iamsold a darparu prawf o sut y byddai'r pryniant yn cael ei ariannu. Mae gan yr eiddo hwn Becyn Gwybodaeth Prynwr sy'n gasgliad o ddogfennau mewn perthynas â'r eiddo. Efallai na fydd y dogfennau'n dweud popeth sydd angen i chi ei wybod am yr eiddo, felly mae'n ofynnol i chi gwblhau eich diwydrwydd dyladwy eich hun cyn gwneud cais. Mae copi enghreifftiol o'r Cytundeb Archebu a'r telerau ac amodau hefyd wedi'u cynnwys yn y pecyn hwn. Bydd y prynwr hefyd yn gwneud taliad o £300 gan gynnwys TAW tuag at gost paratoi’r pecyn, os yw wedi’i ddarparu gan iamsold. Mae'r eiddo'n destun Pris Wrth Gefn nas datgelwyd gyda'r Pris Wrth Gefn a'r Cynnig Cychwynnol yn destun newid. Trefniadau Atgyfeirio Gall yr Asiant Partner a'r Arwerthwr argymell gwasanaethau trydydd parti i chi. Er bod y gwasanaethau hyn yn cael eu hargymell gan y credir y byddant o fudd; nid oes unrhyw rwymedigaeth arnoch i ddefnyddio unrhyw un o'r gwasanaethau hyn a dylech bob amser ystyried eich opsiynau cyn i wasanaethau gael eu derbyn. Lle derbynnir gwasanaethau efallai y bydd yr Arwerthwr neu Asiant Partner yn derbyn taliad am yr argymhelliad a byddwch yn cael gwybod am unrhyw drefniant atgyfeirio a thaliad cyn i chi gymryd unrhyw wasanaethau. Nodyn Pwysig i Brynwyr a Thenantiaid Posibl: Rydym yn ymdrechu i wneud ein manylion yn gywir ac yn ddibynadwy, fodd bynnag, nid ydynt yn gyfystyr nac yn rhan o gynnig nac unrhyw gontract ac ni ddylid dibynnu ar yr un ohonynt fel datganiadau cynrychiolaeth neu ffaith. Nid yw'r gwasanaethau, y systemau a'r offer a restrir yn y fanyleb hon wedi'u profi gennym ni ac ni roddir unrhyw sicrwydd o'u gallu gweithredu na'u heffeithlonrwydd. Mae'r holl ffotograffau a mesuriadau wedi'u cymryd fel canllaw yn unig ac nid ydynt yn fanwl gywir. Nid yw'r cynlluniau llawr, lle maent wedi'u cynnwys, wrth raddfa ac nid yw cywirdeb wedi'i warantu. Os oes angen eglurhad neu ragor o wybodaeth arnoch am unrhyw bwyntiau, cysylltwch â ni, yn enwedig os ydych yn teithio cryn bellter i'w gweld. Prynwyr Posibl: Mae gosodiadau a ffitiadau heblaw'r rhai a grybwyllwyd i'w cytuno gyda'r gwerthwr. TENANTIAID POSIBL: Mae pob eiddo ar gael am gyfnod byrr, ac eithrio llety tymor byr. Cysylltwch â'r gangen am fanylion. Mae angen blaendal diogelwch o leiaf mis o rent. Mae'r rhent i'w dalu fis ymlaen llaw. Cyfrifoldeb y tenant yw yswirio unrhyw eiddo personol. Cyfrifoldeb y tenant ym mhob achos yw talu'r holl gyfleustodau gan gynnwys trethi dŵr neu gyflenwad â mesurydd a Threth y Cyngor. PON230621/2